!!!RESERVIERT!!! Architektenvilla in Grünwald Bestlage

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Eckdaten

Kennung 73
Objektart Villa
Lage 82031 Grünwald
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 415 m²
Kaufpreis 7.800.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Baujahr 2011
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Grundstücksfläche ca. 1.700 m²
Zustand neuwertig

Energieausweis

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 67.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Anwesen befindet sich in absolut ruhiger und gesuchter Lage von Grünwald. Dem renommierten Münchner Architekturbüro ist es gelungen, eleganten Zeitgeist und Architektur zu vereinen, zeitgleich aber vermieden auf kurzlebige Moderne zu setzen. Entstanden ist eine Immobilie mit prägnanter Linienführung und Konzentration auf Funktionalität und Design. Die exklusive Ausstattung, unterstützt durch hochwertigste Haustechnik, machen diese Villa zu etwas Außergewöhnlichem.

Ausstattung

- repräsentative Eingangshalle mit Empore
- großer Wohnbereich mit offenem Kamin
- Bibliothek
- moderne Bulthaup Küche
- Masterbedroom mit Bad en suite und Ankleidezimmer
- Wintergarten mit offenem Kamin und Zugang zu Küche und Garten
- beheizter Außenpool mit Glasabdeckung
- Weinkeller mit Einbauten aus Massivholz
- Fitnessraum mit Sauna und Dusche
- Gästezimmer mit Duschbad
- geräumige Garderobe
- Garage mit direktem Hauszugang
- Alarmanlage und Sicherheitstüren
- Fingerprintsystem
- Haussteuerung über Touchscreen und iPhone
- Soundsystem
- aufwendiges Lichtkonzept

Lage

Grünwald ist der exklusivste Wohnort südlich von München. Die Gemeinde wird im Westen durch die Isar, im Osten und Süden durch den Perlacher Forst begrenzt. Viele Prominente haben in diesem staatlich anerkannten Erholungsort ihren Wohnsitz. Als einzige Gemeinde im Landkreis München ist Grünwald über die Linie 25 an das Münchner Straßenbahnnetz angeschlossen. Eine gute Anbindung besteht an die A995, Auffahrt Oberhaching. Den Starnberger See und Tegernsee, sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Kitzbühel ist nur etwa eine Autostunde entfernt und zum Münchner Flughafen benötigen Sie ca. 40 Minuten. In Grünwald befinden sich Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und eine Schülertagesstätte. Das Zentrums Grünwalds besteht aus Rathaus, Post, Gemeindebibliothek, Musikschule, Konzerthalle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und dem Freizeitpark. Die Versorgung im Gesundheitswesen kann als hervorragend bezeichnet werden.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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