Über den Dächern der Stadt: Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage

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Eckdaten

Kennung 67
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67434 Neustadt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 238 m²
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.272 m²
Baujahr 1971
Balkon/Terrasse Fläche ca. 97 m²

Energieausweis

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 108.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Ansprechpartner

Christian Jäger
Geschäftsführer - Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft - Sachverständiger für Grundstücksbewertung
Tel. +49 6341 556699
Mobil +49 162 8035711

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter, absolute ruhiger Lage und bietet verschiedenen Sichtachsen mit tollem Blick über Neustadt. Insgesamt stehen rund 400 m² Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung. Weitere ca. 100 m² verteilen sich auf zwei Terrassen. Das Haus wurde 1971 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt noch heute aufgrund eines hervorragenden Zustandes. Zwei separate Eingänge und die durchdachte Aufteilung, machen bei bei Bedarf eine teilgewerbliche Nutzung oder eine abgeschlossene Einliegerwohnung möglich. Das schön angelegte Grundstück grenzt direkt an den Waldrand, mit privatem Zugang zu den Wander- und Laufwegen des Pfälzer Waldes. Eine Teilfläche des Grundstücks wird von der Stadt Neustadt gepachtet.

Lage

Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen der Stadt sind ihre einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Neustadt versteht sich durch seine gute regionale und internationale Anbindung sowohl als attraktives Mittelzentrum, aber auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot. Die Innenstadt ist bauhistorisch ein Schmuckstück und beherbergt unter anderem eines der sehr seltenen Steinhäuser der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert. Das Hambacher Schloss gilt als „Wiege der Deutschen Demokratie“.

Die Stadt ist Träger von 15 Kindertagesstätten, einer Krippe, 18 allgemeinbildenden Schulen und zwei Horten. Die Schullandschaft wird durch verschiedene Formen der Nachmittagsbetreuung ergänzt. Vereine, Kunst- und Musikschulen bieten darüber hinaus eine Vielzahl außerschulischer Aktivitäten für Teilnehmer/-innen jeder Altersklasse. Hinzu kommen zahlreiche Impulse, Angebote und Aktionen der städtischen Kulturabteilung.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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