Exklusive Neubauvilla in Grünwald

Drucken:

Eckdaten

Kennung 46
Objektart Villa
Lage 82031 Grünwald
Zimmer 10
Kaufpreis 4.850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 2017
Grundstücksfläche ca. 835 m²
Bezugstermin 2018
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 5
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ansprechpartner

Christian Jäger
Geschäftsführer - Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft - Sachverständiger für Grundstücksbewertung
Tel. +49 6341 556699
Mobil +49 162 8035711

Objektbeschreibung

Highlights:
- ruhige Toplage Grünwald (30er Zone)
- klassische Ziegelbauweise
- energetisch erstklassig nach EnEV 2014
- Anschluss an das Fernwärmesystem
- über zehn Zimmer (je nach Grundrisswahl)
- fünf Bäder plus zwei WC
- überdurchschnittliche Raumhöhen: EG 290 cm, Souterrain 270 cm, BelleEtage 260 cm, Dachgeschoss bis 320 cm (jeweils ca.)
- klassisch elegante Fassadengestaltung
- repräsentativer Eingangsbereich
- geräumiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 74 m²
- Einliegerwohnung mit Küche, Bad und eigenem Zugang
- edle Bodenbeläge nach Wahl
- wärmespendender Hypokaustenkamin mit dreiseitigem Glaselement und beleuchteter Holzlege
- kontrolliertes, elektronisch gesteuertes Raumluftsystem
- überhohe, stumpf einschlagende Vollholz-Innentüren
- Downlights in den Bädern und Fluren
- luxuriöse Sanitärausstattung
- bodenebene Duschen mit rahmenlosen Ganzglastüren
- exquisite Holz-Aluminium-Kassettenfenster
- elektrische Rollläden oder wahlweise Raffstores
- Vorbereitung für Alarmanlage
- sonnige Südausrichtung
- helles Souterrain mit Lichthöfen
- Fitnessraum mit Sauna
- Home-Cinema-Raum, alternativ Weinkeller
- Sonnenterrassen und überdachter Freisitz
- optional: Außenpool im Südwest-Garten
- große Doppelgarage mit geräumigem Abstellraum
- Grundrissänderungen vor Baubeginn möglich
- baubegleitendes Qualitätscontrolling

Lage

Grünwald ist der exklusivste Wohnort südlich von München. Die Gemeinde wird im Westen durch die Isar, im Osten und Süden durch den Perlacher Forst begrenzt. Viele Prominente haben in diesem staatlich anerkannten Erholungsort ihren Wohnsitz.

Als einzige Gemeinde im Landkreis München ist Grünwald über die Linie 25 an das Münchner Straßenbahnnetz angeschlossen. Über die Umgehungsstraße M11 besteht eine gute Anbindung an die A995, Auffahrt Oberhaching.

In Grünwald befinden sich Kindergärten, Grundschule, seit dem Schuljahr 2014/2015 das neu erbaute Gymnasium und eine Schülertagesstätte.

Das Zentrums Grünwalds besteht aus Rathaus, Post, Gemeindebibliothek, Musikschule, Konzerthalle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und dem Freizeitpark. Die Versorgung im Gesundheitswesen kann als hervorragend bezeichnet werden.

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen sind Eigentum der Jäger Immobilien GmbH. Sie dürfen nicht verwendet und/oder an Dritte weitergegeben werden. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dieser Beschreibung handelt es sich um eine Kurzdarstellung des Objekts.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. Architektenvilla in Grünwald Bestlage

    • Villa
    • ca. 415 m²
    • 82031 Grünwald
    • Objekt-ID 73
    Kaufpreis7.800.000,00 €
  2. Über den Dächern der Stadt: Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage

    • Einfamilienhaus
    • ca. 238 m²
    • 67434 Neustadt
    • Objekt-ID 67
    Kaufpreis525.000,00 €
  3. !!!VERKAUFT!!! Elegantes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage

    • Einfamilienhaus
    • ca. 185 m²
    • 76829 Landau
    • Objekt-ID 64
    Kaufpreis650.000,00 €
  4. Projektiert: 2 Mehrfamilienhäuser in Top-Aussichtslage

    • 76835 Burrweiler
    • Objekt-ID 63
    Preisauf Anfrage
  5. Anwesen im mallorquinischen Herrenhaus-Stil in der Nähe von Palma

    • Villa
    • ca. 780 m²
    • 07510 Santa Eugenia
    • Objekt-ID 62
    Kaufpreis9.000.000,00 €
  6. Gewerbeobjekt: Rarität am Münchner Stadtrand

    • Gastronomie / Beherbergungen
    • 82031 Grünwald
    • Objekt-ID 61
    Preisauf Anfrage
  7. !!!VERKAUFT!!! Atemberaubende Finca mit eigenem Weinberg

    • Villa
    • ca. 445 m²
    • 07510 Santa Eugenia
    • Objekt-ID 60
    Kaufpreis3.400.000,00 €
  8. Exklusive Neubauvilla in Grünwald

    • Villa
    • 82031 Grünwald
    • Objekt-ID 46
    Kaufpreis4.850.000,00 €
  9. Prächtiges Villenanwesen in bester Lage von Grünwald

    • Villa
    • ca. 480 m²
    • 82031 Grünwald
    • Objekt-ID 10